上一輪中央層面提及房地產(chǎn)去庫(kù)存后，房地產(chǎn)銷售和地產(chǎn)股都走出了強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)。近10年后中央再提去庫(kù)存，面臨的市場(chǎng)環(huán)境已截然不同，所采取的方法也因時(shí)而異。在提出去庫(kù)存后，地產(chǎn)股能否走出底部，迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)呢？

“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施。”這是“五一”節(jié)前中央政治局會(huì)議對(duì)樓市新的定調(diào)。近10年來(lái)中央層面再提“去庫(kù)存”，消化市場(chǎng)上待售的新房庫(kù)存將成為政策下一步的發(fā)力點(diǎn)。

上一次強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存還要追溯到9年前的2014年7月。此次會(huì)議將視角放到“庫(kù)存”上，也成為本次會(huì)議的一大焦點(diǎn)。

當(dāng)下，庫(kù)存又一次成為房地產(chǎn)發(fā)展面臨的問(wèn)題。2023年，全國(guó)商品房銷售面積為111735萬(wàn)平方米。截至3月末，商品房待售面積74833萬(wàn)平方米，雖然略低于2月底的75969萬(wàn)平方米，但要高于2016年2 ……